Мужчина купил квартиру у мошенника и чуть не лишился 15 миллионов рублей

Сделки с недвижимостью всегда связаны с рисками, но история Дмитрия из Москвы показала, насколько изощренными стали схемы мошенников. В 2025 году он нашел идеальную квартиру за 15 млн рублей, проверил документы, но все равно попал в ловушку. Как это произошло?

Квартира в новостройке у метро, чистая история собственности, готовый пакет документов. Продавец — мужчина около 40 лет, представился наследником. Показал выписку из ЕГРН, паспорт и даже договор дарения от якобы умершей тети. Дмитрий проверил квартиру через сервис Росреестра, и все совпало.

Но уже через неделю после перевода денег выяснилось: документы поддельные, а "наследник" — профессиональный мошенник. Настоящий владелец квартиры даже не знал о продаже.

Эксперты по кибербезопасности разобрали этот случай и выделили ключевые этапы мошенничества:

1. Подделка выписки ЕГРН через взломанный аккаунт нотариуса.
2. Использование украденных паспортных данных для оформления доверенности.
3. Фишинговая рассылка от имени банка для подтверждения перевода.

По данным МВД, в 2025 году каждый пятый случай мошенничества с недвижимостью связан с поддельными электронными документами.

• Не проверил нотариуса — оказалось, его учетная запись была взломана за месяц до сделки.
• Доверился "официальной" выписке, не сверив данные через госуслуги.
• Не запросил подтверждение платежа у банка по телефону.

Специалисты по финансовой безопасности рекомендуют:

1. Проверять нотариуса через реестр ФНП (Федеральной нотариальной палаты).
2. Использовать только официальные сервисы Росреестра, а не PDF-файлы от продавца.
3. Подключать услугу "безопасных платежей" в банке с двухэтапным подтверждением.

Дмитрию удалось вернуть деньги только через суд, но процесс занял 11 месяцев. Похожих дел в 2025 году зафиксировано более 300 только в Москве.